Jogosultság feltételei:
- 1 millió forint önerő
- 1990. előtt épült gázbekötéssel rendelkező lakóházak korszerűsítésére igényelhető.
- Az igazolásához javasolt előkeresni a használatbavételi engedélyt. Ha nincs meg, kérhető másolat az építésügyi hivataltól. A hivatalos földhivatali térképen is ellenőrizhető az épület jelenléte. A térképmásolat személyesen megtekinthető a földhivatalban, vagy online, 3.000 Ft-ért a foldhivatal.hu weboldalon.
Korszerűsítési lehetőségek és költségvetés:
- A korszerűsítés költségvetése maximum 7 millió forint lehet.
- Támogatott munkanemek: 30%-os energiamegtakarítást eredményező hőszigetelés, nyílászárócsere, víz- és fűtésrendszercsere. Ajánlott minél hamarabb megrendelni az előzetes energetikai tanúsítványt, mivel a szakemberek nagy terhelés alatt lesznek a következő hónapokban. Az elfogadható időkeret még nem ismert, de valószínűleg fél évvel korábbi tanúsítvány is elfogadható lesz. Az előzetes tanúsítvány ára kb. 30-40.000 Ft, és szükséges lesz még egy tanúsítvány a korszerűsítés befejezése után is, ami további költséget jelent.
Hitelfelvétel és vissza nem téritendő támogatás:
- A hitelfelvétel elengedhetetlen! A 7 millió forint összegű hitelt 8 évre lehet igényelni, kamatmentesen. A törlesztőrészlet várhatóan 26-36 ezer forint között alakul majd a támogatás igénybevétele után.
- A vissza nem térítendő támogatási összeg 2,5 – 3,5 millió forint lehet, melyet a korszerűsítés elkészültét követően lehet igényelni. A keret kimerülése előtt lehet igényelni a támogatást. A bankok a befogadott hitelkérelmek alapján jelzik majd az MFB-nek, hogy hol tartanak a befogadással, és ennek függvényében kommunikálnak majd a további pályázati lehetőségekről. Tapasztalatok alapján előfordulhat, hogy néhányan kiesnek a keretből, és nem tudhatjuk, milyen kamatlábbal folytatódik majd a hitelük. Ha a 0%-os hitel marad, de nincs támogatás, a törlesztőrészlet várhatóan körülbelül 73.000 forint lesz. Fontos ezt figyelembe venni a korszerűsítés előtt. A jövőbeli döntéshez szükséges lesz személyre szabottan kiszámolni a feltételeket.
- Az összeg függ a járásban elérhető átlagjövedelemtől például: Ahol eléri a járási átlagjövedelem az országos átlag 110 százalékát, ott 2,5 millió Ft lesz a vissza nem térítendő támogatás, 75 és 110 százalék között 3 millió Ft, az országos átlag 75 százaléka alatti jövedelem esetén (63 járás) pedig 3,5 millió Ft. A KSH erre vonatkozóan csak egy képet tett közzé, ezt mellékeltük.
- Ez alapján az látható, hogy pl. Fejér megyében a székesfehérvári és a polgárdi járásban várhatóan 2,5 millió Ft lesz a vissza nem térítendő támogatás összege, a bicskei, martonvásári és dunaújvárosi járásban 3 millió Ft, a sárbogárdi és enyingi járásban vagy 3 vagy 3,5 millió Ft.
- A 2023-as átlagkereset a KSH szerint 621.200 Ft. Ennek 75%-a 465.900 Ft, 110%-a 683.320 Ft. Így a sárbogárdi és enyingi járás 450-500.000 Ft-os besorolása miatt nem tudható, hogy hova fog kerülni.
Javaslatok, teendők:
- Nem feltétlenül kell kiskorú gyermeket nevelni az ingatlanban.
- Érdemes mielőbb bejelentkezni a lakóhelyre.
- Kivitelezőt keresni, árajánlatokat kérni és kivitelezési ütemtervet elkészíteni.
- A munkákat legkorábban augusztusban lehet megkezdeni, a hitelszerződés folyósítása után kiállított számlákat fogadnak el.
